掃描微信二維碼

排列5复式投注表:拍賣學堂

MENU

拍賣和變賣的區別有哪些

點擊:0次  來源:寧夏中天匯德拍賣  時間:2014-06-20

有人在彩票靠刷流水赚钱的吗 www.vjrlh.com 法院強制執行中拍賣和變賣的區別和聯系是什么,為什么不動產流拍后必須要進行拍賣嗎?針對法院執行中集中的這些問題,筆者簡要概述了拍賣和變賣的區別如下:

1、人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時,應當首先采用拍賣的方式;如果當事人雙方及有關權利人同意變賣的,可以變賣。

2、變賣一般適用于金銀、當地市場有公開交易價格的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、保存困難或者保管費用過高的物品,對于不動產及其他財產首先應當選擇拍賣,而不是變賣。

3、人民法院拍賣被執行人財產,應當委托具有相應資質的拍賣機構進行,并且應當委托具有相應資質的評估機構進行評估;變賣物品的價格可以不經過評估及拍賣程序,由雙方當事人及有關權利人對擬變賣物品的價格進行約定,或者參照當地的市價。

4、對于流拍的,動產可以再降價進行一輪拍賣,不動產可以再降價進行二輪拍賣,且每次降價的數額最高不得超過前次保留價的20%;變賣物品變賣不成的,可以降低價格變賣,最低的變賣價格不得低于評估價的50%。

5、 對于不動產,連續三次降價拍賣都流拍的,法院應當在第三次流拍之后再進行一次變賣,但是變賣的價格應當以第三次流拍的保留價為依據。

相關法律依據:

《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》